Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Ben je toe aan een kant en klare woning? Deze fraai ingerichte en UITGEBOUWDE TUSSENWONING in de populaire en nieuwe woonwijk De Draai voldoet aan al je wensen.

Een energiezuinige en instapklare nieuwbouwwoning uit 2019 op een hele mooie locatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je opgroeiende gezin of juist de rust en het groene uitzicht om hier heerlijk alleen of met z’n tweeën te wonen.

De woning heeft een energielabel A met uitstekende vloer-, wand- en dakisolatie. De uitbouw aan de achterzijde levert een ruime woonkamer op. De keuken is compleet ingericht en ook het sanitair is top.

Beneden vloerverwarming, nette afgewerkte wanden middels glasvezel behang, boven 3 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De nette tuin ligt op het zuidoosten, is achterom bereikbaar en maakt het ideale woonplaatje compleet.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je in de buurt basis- en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Eigenlijk kun je deze fijne woning niet aan je voorbij laten gaan. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de hal met meterkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een Frans eiken toplaag en VLOERVERWARMING. De lichte ruimtes en nette afwerking zijn een ideale basis waar de eigen interieurstijl feilloos op kan aansluiten!

De luxe keuken vinden we aan de voorzijde en beschikt over alle benodigdheden om lekker te koken, waaronder een fornuis met 4 zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we twee nette slaapkamers en een prima badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt en elke kamer heeft bedraad internet. De veluxramen beschikken over zonwering aan de buitenzijde.

De fraai betegelde badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Een prima ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping voorzien van een heerlijk ruime slaapkamer met laminaatvloer en eigen wastafel. Door het dakraam is er veel natuurlijk licht. In een aparte bergkast zijn de CV installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terugwin-installatie weggewerkt. Tevens vinden we op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

TUIN:
Een hele fijne, zonnige achtertuin als toetje toe! Deze fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten met voor en achter een terras, diverse vaste planten en nette schuttingen maakt het woongenot compleet. In de berging (circa 3,6m x 2,5m) kunnen de fietsen, het gereedschap en de tuinkussens worden opgeslagen.

LIGGING:
De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 103 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 9 m²
Bruto inhoud – circa 350 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2019, betonnen vloeren. Volledig geïsoleerd. CV en Warmte-Terug-Win installatie van 2019. Op dak 3 zonnepanelen. Meterkast met 11 groepen, 3 fase en glasvezel.

AANVAARDING: in overleg.

Interesse? Kom dan eens kijken, dit kan zomaar eens de woning zijn waar je nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!