Woonoppervlakte
Circa 103 m²
Perceeloppervlakte
Circa 142 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2019
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Madeliefstraat 19

1706 AN, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Ben je toe aan een kant en klare woning? Deze fraai ingerichte en UITGEBOUWDE TUSSENWONING in de populaire en nieuwe woonwijk De Draai voldoet aan al je wensen.

Een energiezuinige en instapklare nieuwbouwwoning uit 2019 op een hele mooie locatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je opgroeiende gezin of juist de rust en het groene uitzicht om hier heerlijk alleen of met z’n tweeën te wonen.

De woning heeft een energielabel A met uitstekende vloer-, wand- en dakisolatie. De uitbouw aan de achterzijde levert een ruime woonkamer op. De keuken is compleet ingericht en ook het sanitair is top.

Beneden vloerverwarming, nette afgewerkte wanden middels glasvezel behang, boven 3 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De nette tuin ligt op het zuidoosten, is achterom bereikbaar en maakt het ideale woonplaatje compleet.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je in de buurt basis- en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Eigenlijk kun je deze fijne woning niet aan je voorbij laten gaan. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de hal met meterkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een Frans eiken toplaag en VLOERVERWARMING. De lichte ruimtes en nette afwerking zijn een ideale basis waar de eigen interieurstijl feilloos op kan aansluiten!

De luxe keuken vinden we aan de voorzijde en beschikt over alle benodigdheden om lekker te koken, waaronder een fornuis met 4 zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we twee nette slaapkamers en een prima badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt en elke kamer heeft bedraad internet. De veluxramen beschikken over zonwering aan de buitenzijde.

De fraai betegelde badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Een prima ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping voorzien van een heerlijk ruime slaapkamer met laminaatvloer en eigen wastafel. Door het dakraam is er veel natuurlijk licht. In een aparte bergkast zijn de CV installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terugwin-installatie weggewerkt. Tevens vinden we op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

TUIN:
Een hele fijne, zonnige achtertuin als toetje toe! Deze fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten met voor en achter een terras, diverse vaste planten en nette schuttingen maakt het woongenot compleet. In de berging (circa 3,6m x 2,5m) kunnen de fietsen, het gereedschap en de tuinkussens worden opgeslagen.

LIGGING:
De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 103 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 9 m²
Bruto inhoud – circa 350 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2019, betonnen vloeren. Volledig geïsoleerd. CV en Warmte-Terug-Win installatie van 2019. Op dak 3 zonnepanelen. Meterkast met 11 groepen, 3 fase en glasvezel.

AANVAARDING: in overleg.

Interesse? Kom dan eens kijken, dit kan zomaar eens de woning zijn waar je nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
31-01-2019
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr ( combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (11,85 meter diep en 5,05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-01-2019

Stroomverbruik per jaar

593 kWh verbruik incl. teruglevering

Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

307 m³

Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - VennHypotheek - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure beknopt

Lijst van zaken Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Vragenlijst Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Eenpersoons zonder kinderen
13%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
50%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
80%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 318.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Adressen per km²
649
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1706 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Madeliefstraat 19, Heerhugowaard

€ 395.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud